בניית פרויקטים נדל"ניים הינם מורכבים מאוד מבחינת ההוצאות הכרוכות החל מרכישת הקרקע, עלויות המימון, משך ומורכבות הפרויקט, עלויות הבניה, סיכונים קיימים, הוצאות מיסוי מקרקעין ועוד.
היזם נדרש בטרם יקבל החלטה לבחון האם קיימת כדאיות כלכלית והאם הפרויקט רווחי ולבחון את כלל מרכיבי הפרויקט בכל היבט כלכלי ותכנוני.
לשם כך נדרש היזם לקבל משמאי המקרקעין את התכנית הכלכלית (דו"ח אפס) והתחשיבים שיביאו אותו לכדי החלטה מושכלת האם קיימת התכנות כלכלית וכדאיות רווחית ליציאה לדרך ולמימוש המיזם.
