הערכת שווי שוק לנכסי מגורים בבנייה רוויה, צמודת קרקע ומגרשים לבנייה.
מעטים מבינים עד תום את החשיבות האדירה בביצוע בדיקה מקדימה ע"י שמאי מקרקעין שהוסמך ע"י המדינה, טרם ביצוע עסקת נדל"ן.
עסקת נדל"ן היא העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שאדם מבצע בחייו לאור העלויות הכרוכות ברכישת נכס.
לעיתים קרובות מסתתרים בנכסים "מוקשים" רבים שבעין לא מקצועית לא ניתן להבחין בכך.
גילוי מאוחר יכול לגרום לצדדים בעסקה נזקים כלכליים ונפשיים כבדים ביותר.
להלן מספר דוגמאות :
- הסבת מחסן לדירה או הרחבת הדירה ללא היתר מבלי שהמוכר חושף את המידע לרוכש
- שעבודים קיימים על הנכס ע"י גופים פיננסיים ואחרים
- חוסר יכולת זיהוי קנייני של הנכס
- טעויות רישום אצל הרשם בפנקס הבתים המשותפים
- זכויות בנייה מאושרות בעלות פוטנציאל להעלאת שווי הנכס
- ועוד…
חברתנו תבצע את כלל הבדיקות הנדרשות בהיבטים הקנייניים, היבטי הרישוי והיבטי התכנון כל זאת בכדי לבצע את הערכת השווי תוך הסתכלות על הנכס וסביבתו 360 מעלות.
אך ורק לאחר עריכת חוות דעת שמאית מקיפה עפ"י התקינה השמאית של מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים וחשיפת כלל המידע הנחוץ, הרוכשים יוכלו לבצע עסקה נקייה ובראש שקט תחת הידיעה שכלל המידע הרלוונטי לעסקה נבחן, נבדק ונותח על כלל רבדיו.
